Цены на недвижимость в Киеве - прогноз на 2011 год

Двадцать первый век постарел еще на один год, а жители Киева все живут по старому как свет принципу: «надейся на лучшее, готовься к худшему». Какие цены на недвижимость ожидают киевлян в 2011 году? Стоит ли покупать квартиру сейчас, или лучше подождать падения цен? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.

Перед началом кризиса средняя цена однокомнатных квартир в Киеве превышала 60 тысяч долларов. После того как разразился экономический кризис, цены на недвижимость упали – те же однокомнатные квартиры оценивались в 30-35 условных единиц. Примерно на этом уровне цены держались до первых месяцев 2009 года, после чего медленно (но уверенно) поползли в гору. На начало 2011 года стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составила в среднем 50-70 тысяч долларов.

Как поведут себя цены на недвижимость в новом году? Аналитики отмечают, что реальная стоимость квартир не соответствует указанным в объявлениях о продаже. Статистика цен формируется на основе предложений. Продавцы же часто неправильно оценивают квартиры, увеличивая цены на недвижимость с учетом вероятности торга. Соответственно, стоимость многих таких квартир в течение года упадет, потому что будут пользоваться сравнительно меньшим спросом.

Цены на недвижимость по оценкам тех же экспертов могут колебаться в пределах 5-10% в ту или иную сторону. Кроме нечистоплотности некоторых продавцов-переоценщиков, причиной незначительного падения реальных цен может стать введение в эксплуатацию достраивающихся новостроек, способных немного качнуть цены на недвижимость.

Статистика на 2011 год имеется и по 2-х, и по 3-комнатным квартирам. За первые просят 65-100 тысяч долларов, за вторые до 100-130 тысяч. Это средние цены на недвижимость в Киеве.